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工程結(jié)算審核

作者:工程部:張春琴 時間:2023-06-02 瀏覽次數(shù):757 ?【字體:    

   1收集、整理資料

包括施工合同、投標(biāo)文件、工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更單、工程簽證、材料調(diào)價認(rèn)價單及其它一些影響工程結(jié)算的資料(如工期、質(zhì)量、文明的確認(rèn)資料)等。

2合同的模式

1)固定總價合同,如建廠項(xiàng)目的污水處理項(xiàng)目,這類合同為總價包死,除非設(shè)計(jì)變更及合同另有約定外,一律不予調(diào)整,結(jié)算價=合同價+變更+簽證。

2)固定單價合同,雙方在合同中約定了綜合單價和風(fēng)險范圍、風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整,工程量按實(shí)結(jié)算。但如果結(jié)算工程量超過了合同清單內(nèi)工程量的一定幅度,則原合同綜合單價另需確定。

3計(jì)價模式

1)工料單價法,是指以分部分項(xiàng)工程量的單價為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。

2)綜合單價法,是指分部分項(xiàng)工程量的單價為全費(fèi)用單價。

4一些容易忽視價款的扣除

1)變更增新需扣舊,例如:某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更,原設(shè)計(jì)為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水,變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項(xiàng)變更的計(jì)算應(yīng)為:計(jì)取新材料的費(fèi)用,扣減原來材料的費(fèi)用。

2)超用甲供材價款的扣除,施工單位使用甲供材原則上必須提前上報(bào)計(jì)劃,經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主審核后供貨,供貨量要嚴(yán)格控制,防止施工單位超用或挪用,在結(jié)算的時候,用甲供材實(shí)際供應(yīng)量比較相應(yīng)結(jié)算工程量,如甲供材量少于結(jié)算工程量,按照甲供材量確定結(jié)算工程量,如甲供材量超出結(jié)算工程量,則對超出部分進(jìn)行扣款。

3)合同價及投標(biāo)價中措施費(fèi)的扣除,合同價款的組成中會有若干措施費(fèi)用,如果在施工過程中施工單位沒有出現(xiàn)其中的一些措施項(xiàng)目,此部分費(fèi)用在結(jié)算時予以扣除。

4)現(xiàn)場安全文明措施費(fèi)的扣除,其它項(xiàng)目費(fèi)用中往往會約定現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)獲市級或省級文明工地獎勵費(fèi),但如果實(shí)際上項(xiàng)目沒有達(dá)到獎勵要求,則此部分費(fèi)用需扣除。

5)其它費(fèi)用的計(jì)算以是否符合雙方簽訂的工程合同或投標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容(如工期獎、搶工費(fèi)、優(yōu)良獎等)計(jì)算。

5工程量審核

應(yīng)注意以下2點(diǎn):

1)口徑必須一致。審核工程量時,應(yīng)注意審查施工單位列出的細(xì)目(工程細(xì)目所包括的工作內(nèi)容和范圍)與預(yù)算定額中的工程細(xì)目是否相一致,只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價。

2)計(jì)量單位必須一致。審核工程量時,應(yīng)注意審查施工單位列出的計(jì)量單位,是否與預(yù)算定額中的計(jì)量單位相一致,只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價。

6定額子目套用的審核

注意審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項(xiàng)工程特征是否一致,代換是否合理,有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。對于一個工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個子目,有時可能產(chǎn)生很大爭議,特別是對一些模棱兩可的子目單價,施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。

在工程結(jié)算中,同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生,審核時:

一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容;

二要注意看各章節(jié)定額的編制說明,熟悉定額中同類工程的子目套用的界限。

7取費(fèi)及執(zhí)行文件的審核

取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合定額及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T下達(dá)的文件規(guī)定,各種計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)都要進(jìn)行認(rèn)真審查,防止多支多付。應(yīng)注意以下7個方面:

1)費(fèi)用定額與采用的預(yù)算定額相配套;

2)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符;

3)取費(fèi)基數(shù)是否正確;

4)按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨(dú)立費(fèi)中的費(fèi)用,是否放在了定額直接費(fèi)中取費(fèi)計(jì)算;

5)有否不該收取的費(fèi)率照收;

6)其他費(fèi)用的計(jì)列是否有漏項(xiàng);

7)結(jié)算中是否正確地按國家或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費(fèi)。

8工程竣工結(jié)算審核時間控制

1500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。

2500萬元-2000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。

32000萬元-5000萬元 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。

45000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

5)建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。



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