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工程設(shè)計(jì)中如何通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)限額？教你一招
工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)雖僅占工程建安成本的1%～3%，但設(shè)計(jì)決定了建安成本的70%以上，可見(jiàn)設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。接下來(lái)一起看看工程設(shè)計(jì)中如何通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)限額?
工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)雖僅占工程建安成本的1%～3%，但設(shè)計(jì)決定了建安成本的70%以上，可見(jiàn)設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。設(shè)定限額可以促進(jìn)設(shè)計(jì)單位有效管理，轉(zhuǎn)變長(zhǎng)期以來(lái)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的觀念，有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)師的節(jié)約意識(shí)，在保證使用功能的前提下，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。限額設(shè)計(jì)就是計(jì)劃投資成本倒推，將計(jì)劃投資額分?jǐn)偟礁鲉雾?xiàng)、單位工程、分部工程等。設(shè)計(jì)人員在相應(yīng)限額內(nèi)，結(jié)合業(yè)主的要求及設(shè)計(jì)規(guī)范選擇合適的造型與結(jié)構(gòu)。
但是傳統(tǒng)手工算量和計(jì)價(jià)時(shí)代，做好限額設(shè)計(jì)是很困難的。首先，限額設(shè)計(jì)難以覆蓋到各個(gè)專業(yè)，設(shè)計(jì)人員缺乏投資限額概念且各專業(yè)之間工作缺乏溝通，需要反復(fù)協(xié)調(diào)，造價(jià)數(shù)據(jù)無(wú)法迅速、動(dòng)態(tài)的得出。其次，設(shè)計(jì)圖紙缺乏足夠的造價(jià)信息，無(wú)法使造價(jià)工作和設(shè)計(jì)工作同步并根據(jù)造價(jià)指標(biāo)的限制進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的及時(shí)調(diào)整。最后，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作是事后的，無(wú)法在設(shè)計(jì)過(guò)程中協(xié)同進(jìn)行，設(shè)計(jì)很難被分解為指向某一具體設(shè)計(jì)步驟的造價(jià)計(jì)算，限額設(shè)計(jì)的指標(biāo)分解難以實(shí)現(xiàn)。
設(shè)計(jì)限額往往是參考類似項(xiàng)目提出的。但是現(xiàn)在大多數(shù)項(xiàng)目在完成后沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)，造價(jià)數(shù)據(jù)也沒(méi)有根據(jù)未來(lái)限額設(shè)計(jì)的需要進(jìn)行認(rèn)真地整理校對(duì)，可信度低。BIM模型包括了豐富的設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料型號(hào)信息等，企業(yè)BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)累積了企業(yè)歷史項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)，在設(shè)計(jì)之前，這些指標(biāo)可以幫助企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)單位制定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，BIM模型和統(tǒng)一的交換標(biāo)準(zhǔn)可以使各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)利用BIM模型來(lái)測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，在設(shè)計(jì)完成之后，可以快速建立BIM模型并核對(duì)指標(biāo)是否在可控范圍內(nèi)。利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本的實(shí)時(shí)仿真，并允許實(shí)施、同步的分析成本，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員根據(jù)其所涉及的設(shè)計(jì)單元的造價(jià)信息來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，很好的實(shí)現(xiàn)了限額設(shè)計(jì)。
工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)雖僅占工程建安成本的1%～3%，但設(shè)計(jì)決定了建安成本的70%以上，可見(jiàn)設(shè)計(jì)階段是影響工程造價(jià)控制的關(guān)鍵。設(shè)定限額可以促進(jìn)設(shè)計(jì)單位有效管理，轉(zhuǎn)變長(zhǎng)期以來(lái)重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的觀念，有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)師的節(jié)約意識(shí)，在保證使用功能的前提下，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。限額設(shè)計(jì)就是計(jì)劃投資成本倒推，將計(jì)劃投資額分?jǐn)偟礁鲉雾?xiàng)、單位工程、分部工程等。設(shè)計(jì)人員在相應(yīng)限額內(nèi)，結(jié)合業(yè)主的要求及設(shè)計(jì)規(guī)范選擇合適的造型與結(jié)構(gòu)。
但是傳統(tǒng)手工算量和計(jì)價(jià)時(shí)代，做好限額設(shè)計(jì)是很困難的。首先，限額設(shè)計(jì)難以覆蓋到各個(gè)專業(yè)，設(shè)計(jì)人員缺乏投資限額概念且各專業(yè)之間工作缺乏溝通，需要反復(fù)協(xié)調(diào)，造價(jià)數(shù)據(jù)無(wú)法迅速、動(dòng)態(tài)的得出。其次，設(shè)計(jì)圖紙缺乏足夠的造價(jià)信息，無(wú)法使造價(jià)工作和設(shè)計(jì)工作同步并根據(jù)造價(jià)指標(biāo)的限制進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的及時(shí)調(diào)整。最后，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作是事后的，無(wú)法在設(shè)計(jì)過(guò)程中協(xié)同進(jìn)行，設(shè)計(jì)很難被分解為指向某一具體設(shè)計(jì)步驟的造價(jià)計(jì)算，限額設(shè)計(jì)的指標(biāo)分解難以實(shí)現(xiàn)。
設(shè)計(jì)限額往往是參考類似項(xiàng)目提出的。但是現(xiàn)在大多數(shù)項(xiàng)目在完成后沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)，造價(jià)數(shù)據(jù)也沒(méi)有根據(jù)未來(lái)限額設(shè)計(jì)的需要進(jìn)行認(rèn)真地整理校對(duì)，可信度低。BIM模型包括了豐富的設(shè)計(jì)指標(biāo)、材料型號(hào)信息等，企業(yè)BIM模型數(shù)據(jù)庫(kù)累積了企業(yè)歷史項(xiàng)目的造價(jià)指標(biāo)，在設(shè)計(jì)之前，這些指標(biāo)可以幫助企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)單位制定限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，BIM模型和統(tǒng)一的交換標(biāo)準(zhǔn)可以使各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)利用BIM模型來(lái)測(cè)算造價(jià)數(shù)據(jù)，在設(shè)計(jì)完成之后，可以快速建立BIM模型并核對(duì)指標(biāo)是否在可控范圍內(nèi)。利用BIM技術(shù)進(jìn)行成本的實(shí)時(shí)仿真，并允許實(shí)施、同步的分析成本，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員根據(jù)其所涉及的設(shè)計(jì)單元的造價(jià)信息來(lái)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，很好的實(shí)現(xiàn)了限額設(shè)計(jì)。
此外，結(jié)合財(cái)務(wù)工具的BIM模型能夠?qū)ν顿Y回報(bào)進(jìn)行綜合分析，業(yè)主可以了解設(shè)計(jì)變更對(duì)投資收益的影響。同時(shí)，使用BIM技術(shù)還可以進(jìn)行建造成本分析以及建筑能耗分析，使初始決策科學(xué)化，避免了建造成本的不必要浪費(fèi)，包括后期成本。(Revit中文網(wǎng))
