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施工方常用的結算技巧，造價員一定要弄懂
目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結算時想盡一切辦法多要一點。作為建設方預算人員，通過3年多的實踐，總結出了幾條施工方常用的結算技巧。
① 虛報工作量。認真核對工作量可以避免;
② 重復報量，重復報洽商。同一變更內容往往會有兩份以上的洽商變更;
③ 曲解合同條款;
④ 含糊洽商部位;
⑤ 涂改洽商內容;
⑥ 變換定額編號;
⑦ 對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大;
⑧ 更改預算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;
⑨ 虛增工作項目;
⑩ 不光明的手段。
做工程預算必須注意以下事項：
1、投機：即抓住對方忽略的地方，來爭取提高造價;
2、力爭：即不放過任何一個可以為己方創(chuàng)造利潤的小項目，乃至從一字多解，如做律師一樣;
3、抓住對方預算員的缺點;
4、要給對方留一個開始時的好印象，要多請教他。
5、開源節(jié)流。如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價固定的合同，當初投標時，采取了低價投標的策略，業(yè)內流行一句話“低價中標占領市場，工程索賠贏得利潤”。可見，在工程進行中如何創(chuàng)造盈利點，是工程是否盈利的關鍵，這就需要各個部門的配合，樹立全員經營意識。
6、工程結束后，要進行竣工結算了，合同內不必說?？們r承包，該多少就多少。
7、眾所周知，工程承包合同作為民事合同的一種，當事人雙方是平等。
8、法律上平等的雙方，在實際中會因為種種原因，形成弱勢與強勢之分。在中國，就目前形勢而言，甲方處于強勢地位，乙方處于弱勢地位。所以，對乙方而言，所有涉及利益的條款務必清晰。比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質、數(shù)量、質量標準以及材料乙供還是甲供，費用的承擔方。
9、甲方的強勢，還體現(xiàn)在另一個方面。按說結算辦法應有雙方共同商定，但是，往往是甲方以上級文件的形勢給承包單位下發(fā)結算辦法，規(guī)定結算依據，取費辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會多次變換其自己制定的結算辦法，以致于承包單位的結算人員疲于修改結算書。
10、還有一點：我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領料。而在實際施工中，常出現(xiàn)實際材料需要量大于圖紙設計量，這時，對于總包合同，因為總包，所以，增量在一定幅度內是不調整合同價的。
所以，我們往往會忽略及時向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費材料，合同規(guī)定有限額領料條款，超過限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時，往往會成為一筆糊涂帳。所以，施工過程中一旦有超圖紙量領料的，一定要向甲方和設計單位要文字性的認可證明。
11、什么是施工單位面臨的審計呢?工程造價審計主要是根據國家有關法規(guī)和政策，依據國家建設行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設計圖紙和工程實物量，工程造價的確認和控制進行有效的監(jiān)督檢查。在工程項目實施階段，以承包合同為基礎，在竣工驗收后結合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實際的竣工造價審查結果，它是承發(fā)包雙方結算的依據，也是工程決算的基礎資料和依據。
12、還有一種審計是竣工決算審計：竣工決算審計依據《審計法》和審計署發(fā)《基本建設竣工決算審計工作要求》進行，基建審計內容為：
竣工決算編制依據;
項目建設及概(預)算執(zhí)行情況;
建設成本;
交付使用資產;
尾工工程;
結余資金;
基建收人;
投資包干結余;
投資效益評價。
主要根據國家的審計法和相關規(guī)定，對建設項目竣工決算進行審計，主要審查概(預)算在執(zhí)行中是否超支，超支原因，有無隱匿資金;隱瞞或截留基建收人和投資包干結余、以及以投資包干結余名義分基建投資之類的違紀行為等等。
13、凡對建設單位投資項目進行的審計結果，對施工單位的造價結算不具有約束力。工程造價中的工程結算審核，以施工承包合同為基礎。以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據，按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算，對雙方有約束力。其工程結算審核結果可作為雙方結算的法律依據。
14、工程造價中的工程結算審核，以施工承包合同為基礎。以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據，按照國家或地方施工工、料、機消耗標準進行核算，對雙方有約束力。其工程結算審核結果可作為雙方結算的法律依據。
